Beton Kesme Firmasını Seçme Rehberi

Beton kesme işinde firmayı seçmeden önce bir sorunun yanıtı belli olmalı: kesilecek yer kesilebilir mi? Bu kararı kesimi yapacak firma vermez. Duvar ya da döşeme binanın taşıyıcı sistemine aitse karar, yapıyı tasarlayan mühendisin ya da yetkili bir statikçinin işidir. Firma ise kendisine verilen ölçülü çizime göre keser.

Beton kesme, betonarme ya da yığma bir duvarda veya döşemede düz bir hat boyunca kesip açıklık oluşturmaktır. Kapı ya da pencere boşluğu açmak, döşemede merdiven veya asansör için yer açmak, iki mekânı birleştirmek için duvarın bir bölümünü kaldırmak bu işin tipik örnekleridir.

Aramadan önce elinizde olması gereken çizim

Telefonda "bir kapı açtıracağız" demek kesim işi için yeterli değildir. Açıklığın eni, yüksekliği ve duvardaki yeri belli olmalı. Bir mimar ya da mühendis bunu çizdiyse firma ölçüyü çizimden alır ve teklif tahmine dayanmaz. Çizim yoksa duvarın fotoğrafı üzerine açıklığın sınırlarını ve ölçülerini elle işaretlemek bile işe yarar.

Binanın onaylı projesi elinizdeyse ilgili kat planını ve statik paftaları hazır edin. Kesilecek duvarın taşıyıcı olup olmadığı genellikle bu paftalardan okunur. Proje kayıpsa belediyedeki yapı dosyasından örnek alıp alamayacağınızı ilgili belediyeye sorun.

Taşıyıcıya dokunan kesimde kime danışılır

Kolon, kiriş, perde duvar ve döşeme binanın yükünü taşır. Bu elemanlarda açılacak bir boşluk binanın davranışını değiştirebilir. Bu yüzden kesimden önce bir inşaat mühendisi binanın projesine bakıp açıklığın yerini ve ölçüsünü değerlendirir. Mühendis gerekirse açıklığın çevresine güçlendirme önerir; bu ayrı bir iştir ve kesim firmasının teklifinde yer almayabilir.

Firmayla konuşurken şu cümlelere dikkat edin: "Bu duvar taşıyıcı değil, keseriz" ya da "taşıyıcı ama bir şey olmaz". Böyle konuşan firma kendi işinin dışına çıkıyor demektir. Doğru tutum, sizden mühendis görüşünü istemek ya da mühendisin işaretlediği çizime göre kesmektir. Kesim sırasında beklenmedik bir donatı ya da eleman çıkarsa firmanın durup size haber vereceğini de baştan konuşun.

Eski ya da deprem görmüş bir binada bu konu daha da önemlidir. Firmaya göstereceğiniz kâğıtların listesi İzmir'de eski binada kesim ve delik başlığı altında duruyor. Apartmanda ortak bir duvar ya da döşeme kesilecekse yönetimin yazılı izni de gerekir; hangi yazının alınacağını İstanbul'da apartman izni bölümünden okuyabilirsiniz.

Kesim hattındaki kablo ve borular

Kesim hattının altında, sıvanın ve betonun içinde kablolar, borular, kalorifer ya da gaz hatları saklı olabilir. Bunların yerini binanın tesisat projesi ve o tesisatı döşeyen usta bilir. Kesimden önce şunları netleştirin:

• Kesim hattında bir tesisat var mı; varsa önce kim sökecek ya da yerini değiştirecek?
• Elektrik ya da su kesilecekse hangi daireler etkilenecek, onlara kim haber verecek?
• Doğalgaz hattı varsa bu iş yetkili bir gaz tesisatçısına mı bırakılacak?
• Kesim günü sahada tesisatçının da bulunması gerekiyor mu?

Bu işler genellikle kesim firmasının teklifinde yer almaz; ayrı bir usta ve ayrı bir randevu demektir. Firmanın keşifte tesisatı sorması iyi bir işarettir. Sormuyorsa siz söyleyin ve kesim gününü tesisatçının takvimiyle birlikte planlayın.

Kesilen parça binadan nasıl çıkacak

Kesimden sonra geriye büyük ve ağır beton parçalar kalır. Teklif verilmeden önce bunların binadan nasıl çıkarılacağı konuşulmalıdır:

• Parçalar kaça bölünerek çıkarılacak; kapıdan, merdivenden ya da asansörden geçebilecek mi?
• Asansör kullanılacaksa yönetimin izni alındı mı, kabin nasıl korunacak?
• Parçalar indirilirken alttaki zemin, merdiven ve eşya nasıl korunacak?
• Moloz binadan çıktıktan sonra nereye götürülecek, bu fiyata dahil mi?

Parçaların ağırlığını ve bölünme biçimini hesaplamak firmanın işidir. Sizin söylemeniz gereken, taşıma yolu ve binanın kısıtlarıdır. Kesimi bir firmaya, moloz işini başka birine vermeyi düşünüyorsanız aradaki boşluğun nasıl kapatılacağına beton kırma ve söküm rehberinden bakın.

Kesimden sonra kenar ve yüzey: teklifte var mı

Kesilen açıklığın kenarları genellikle düzgün olur, ama sıva, boya, kasa ya da döşeme kaplaması için ayrıca onarım gerekebilir. Bu onarım firmanın teklifinde olabilir de olmayabilir de. Şunları sorun:

• Kenarlarda oluşabilecek kırılmaları firma mı düzeltecek?
• Açılan kapı boşluğuna lento ya da kasa takılacaksa bunu kim yapacak?
• Kesim suyu ve çamuru yere ya da alt kata sızarsa temizliği kim üstlenecek?

İş bitince açıklığı ölçüp teslim alırken bakılacak noktalarla karşılaştırın. Kesim büyük bir tadilatın parçasıysa ve iş müteahhit üzerinden yürüyorsa, kesim firmasını sizin mi, müteahhidin mi seçeceğine karar vermeden önce karot işini müteahhide bırakmanın fatura ve hasar tarafına bakın.

Kesim teklifinde ölçü, kenar ve moloz satırı

• Açıklığın yeri ile en ve boy ölçüleri; düz kesimse hattın uzunluğu; kesilecek elemanın kalınlığı.
• Fiyatın neye göre hesaplandığı: kesim uzunluğu, alan, açıklık sayısı ya da bütün iş.
• Parçaların bölünmesi, binadan çıkarılması ve götürülmesinden hangilerinin dahil olduğu.
• Kenar onarımı, lento ve kaplama işlerinin teklifte olup olmadığı.
• Kesimin hangi çizime ya da mühendis görüşüne göre yapılacağını gösteren bir atıf.
• Çevredeki eşyanın korunması, sigorta ve hasar halinde izlenecek yol. Hasar anında tutulacak kayıt için hasar, sigorta ve garanti notlarını önceden okuyun.

Kesimle birlikte birkaç delik de açılacaksa karot delme firmasına sorulacakları da aynı teklife ekletin. Kesim firmasını telefonla ararken sorabileceğiniz soruların listesi seçim rehberinde yer alır.